Доходный Отель в центре города.

* Весь объект находится в коммерческой недвижимости, не попадает в новый закон о запрете хостелов и гостиниц.
* Бизнес автоматизирован, подходит для получения пассивного дохода.
* В ремонт и оборудование вложено более 4 миллионов рублей.
* Причина продажи: необходимость уехать из города.

В продаже Апарт-Отель (6 номеров) и Хостел (18 мест) в одном здании, собственный вход. Все помещения в аренде.

Местоположение:
Центр города. Рядом метро "Геологическая". Крупнейший ТЦ "Гринвич". Три основных университета (500 метров). Туристические зоны: Музей России, Парк, Кинотеатр, объекты питания.

Достоинства объекта:
- Рейтинг на Booking.Com 9.6.
- Загрузка 80%.
- Поток постоянных клиентов.
- Прямой договор на размещение студентов с университетами.
- Возможность удаленного контроля всего бизнеса с телефона.
- Прописаны все стандарты и процедуры.
- Комфортная процедура передачи.

Перспективы развития:
- 16 этажей апартаментов с ремонтом и обстановкой под аренду, возможно расширение номерного фонда, увеличение выручки.
- Согласно градостроительному плану напротив будет построен стадион с выставочным залом на 30 000 мест.

Состояние и комплектность:
- Возраст бизнеса 1,5 года.
- Здание построено в 2016 году, Хостел и Апартаменты запущены в январе 2018 года.
- Все новое (мебель, техника, постельные принадлежности), свежий ремонт, очень продуманная конфигурация помещений и апартаментов. При строительстве Хостела учтены все нюансы.
- В оформлении объекта участвовал дизайнер, большое количество декора и мелких “фишек”, улучшающих общее впечатление об объекте.
- Полное соответствие ГОСТам.
Полностью укомплектованный объект: в апартаментах белые полотенца и сатиновое белье, в хостеле цветные полотенца и хлопковое белье. Запас постельных принадлежностей 3 смены.
- Система пожарной сигнализации на пульт МЧС, тревожная кнопка.

Финансы:
- Средняя выручка 480 т.р. в месяц.
- Рентабельность 25-37%.
- Налоги: ЕНВД от 70 км.в.
- Окупаемость 2 года.

Персонал и ФОТ.
- Два администратора, посменная работа.
- ФОТ 45 т.р. в месяц.
- Персонал готов работать с новым собственником.

Реклама и продажи:
- Настроенная система управления, ChanelManager TravelLine
- Подключены основные каналы продаж.
- Загрузка 65% - OTA, 25% - Постоянные гости, 10% - новые клиенты.
- Низкие затраты на рекламу.
- Свой сайт + автоматизированный модуль бронирования с системой оплаты.
- Группы в соц. сетях.

Торг в разумных пределах.